Category: недвижимость

Из Facebook

В прошлом году между 11 и 17 марта я выбрал семь #стартапдня. Kaggle – платформа для проведения конкурсов по машинному обучению и обработке данных. Большая компания публикует свою задачу – ну, например, по анонимизированным данным о пользователях и их действиях надо предсказать отток, а тысячи специалистов из всего мира пытаются построить лучшую предиктивную модель. Платформа Kaggle автоматически сравнивает качество предложенных моделей, применяя их к неопубликованной части исходных данных, а в назначенный день останавливает прием вариантов, и лидер превращается в победителя. Год назад сервис купил Google. Бросающихся в глаза изменений в Kaggle я с тех пор не вижу. Конкурсов, кажется, стало чуть больше, но даже и за это не поручусь. https://www.facebook.com/gornal/posts/10155922507263012 Habitissimo – испанский лидогенератор для компаний, занимающихся ремонтом или дорогими услугами по поддержке дома типа чистки бассейнов. Схема бизнеса такова: пользователь ищет в Google, например, установку пластиковых окон, видит среди платной рекламы и органической выдачи habitissimo и, с какой-то вероятностью, переходит к ним. Там он оставляет подробную заявку – где, сколько окон, какие предпочтения, что ему важнее, время, качество или деньги и свои контакты. Лид рассылается по фирмам, обслуживающим район, те из них, кому нужен клиент, оплачивают сумму порядка 10 евро, получают контакты заказчика и отправляют коммерческое предложение – ну а дальше их забота, habitissimo своё дело сделал. Компания продалась год назад английскому Homeserve. Сейчас продолжает работать независимо, значимых изменений за год не произошло. https://www.facebook.com/gornal/posts/10155926913878012 Американский Knock – одна из версий "правильного риэлтора XXI века". Услуга, с которой он стартовал, – гарантированная продажа за 6 недель по "справедливой" цене. Стартап фиксировал стоимость дома после осмотра, продвигал объявление стандартными методами и, если не находил покупателя за 42 дня, то выкупал недвижимость сам и продолжал рекламу уже от своего имени. За год Knock несколько изменил бизнес-модель. Во-первых, он отказался от возврата "лишних" денег. Раньше, если стартап покупал дом на себя, а потом продавал его дороже изначальной цены, то разница шла продавцу, Knock получал только 6% комиссии. Сейчас этот пункт правил исчез, компания берет не только риск, но и премию. Во-вторых, сервис чуть репозиционировался, старая услуга никуда не делась, но первым пунктом меню идет новая – Trade-In. В стандартной ситуации "хочу продать старый и купить новый" Knock сначала финансирует покупку, а потом начинает стандартную 6-недельную продажу. Кроме родной Атланты стартап работает теперь в Шарлотт – всего один новый город или удвоение рынка, это уж как посмотреть. Ещё любопытно, что, как и было предсказано, компания пересеклась по рынку с Opendoor – конкурент с более наглой бизнес-моделью вышел в Атланту. Ещё через год уже должно стать понятно, кто кого. https://www.facebook.com/gornal/posts/10155930204903012 Outfit7 – автор самой популярной в истории человечества серии игр. Их творение – мобильные игры в жанре томагочи о котенке Томе и его друзьях. Год назад основатели продали компанию за миллиард долларов (мобильный тамагочи! миллиард долларов!), к упадку это пока не привело, аудитория не падает, загрузки идут. https://www.facebook.com/gornal/posts/10155933881593012 AirHelp помогает пассажирам выбивать из авиакомпаний деньги за опоздания рейсов и овербукинг. Европейские и американские законы определяют довольно существенные компенсации, но перевозчики их добровольно не платят, прикрываются всеобщей правовой безграмотностью и своей бюрократией. AirHelp берет борьбу на себя, а взамен получает часть добычи. Заметных новостей за год не было, компания работает как работала. Осенью стартап привлек небольшой раунд, но это что-то промежуточное, а не веха в развитии. https://www.facebook.com/gornal/posts/10155937263698012 Прошлогодняя Movinga – прямолиненый Uber для междугородних переездов. Клиент заходит на сайт, вводит параметры своего заказа, сколько нужно везти шкафов, а сколько роялей, получает и оплачивает зафиксированную цену; в назначенный день приезжает выбранный стартапом подрядчик, пакует вещи и везет по назначению. Подход сравнительно слабо улучшает эффективность подбора относительно поисковика, зато несет на себе риски недооценки сложности погрузки – бизнес-модель очень трудная. Один раз стартап уже побывал на грани банкротства, но дела пошли в гору после смены руководства и очередного раунда в декабре 2016. Насколько можно судить, новая идея Movinga – миграция от перевозки вещей к полной организации переезда, сейчас компания уже предлагает помощь во взаимоотношениях с провайдерами интернета и электричества. Осенью стартап получил ещё 22 миллиона евро. https://www.facebook.com/gornal/posts/10155940874523012 Американский Chatbooks продает подписку на фотоальбомы из ваших собственных фотографий. Пользователь ставит мобильное приложение, подключает его к инстаграму или галерее телефона, вводит номер карты и прочие параметры, и, вуаля, как только фотографий наберется достаточное количество, всплывет Push. После проверки беспалевности контента деньги спишутся, а домой поедет настоящий бумажный фотоальбом. За год новостей у стартапа не было, только услуга подорожала: было 8 баксов за альбом, стало десять. Мне такие новости всегда кажутся позитивными. https://www.facebook.com/gornal/posts/10155944598088012
фото

«Записки риелтора, или Нас всех испортил квартирный вопрос», Татьяна Навальная

В нормальной человеческой жизни в цивилизованной стране переезд в другое жилище - достаточно значимое событие. По уровню стресса покупка-продажи квартиры вполне может войти в десятку жизненных ситуаций, а по формальной денежной цене вообще быть самой дорогой сделкой. При этом про все остальное из первой десятки есть целые жанры искусства: любовные романы, производственные романы, детективы, даже медицинские сериалы относительно недавно подтянулись, а вот риелторы раньше ничего не писали.

Навальная (вроде бы просто однофамилица, а никакая не родственница Неназываемого) решила написать и написала хорошо. В книге описаны около 20 разных сделок, которые она вела в разные годы. Каждая сделка - своя жизненная ситуация, своя история, свои радости и свои трагедии. Ну т. е. когда покупают - там все более-менее одинаково, есть деньги - вот и покупают, а вот когда продают - все бывает совсем по-разному.

Описываются и технические будни риелтора - какие справки где берутся, какие взятки где даются. Подозреваю, подаются в умышленно усложненном виде, дабы и не подумал никто о работе напрямую, но в любом случае, все устарело на 15 лет, книга относительно старая и в этих деталях в основном неактуальная.

Забавно проскальзывает презрение профессионала ко всем, кто не является специалистом в его деле. Даже не знает, как ядро Linux собрать, а тоже компьютер включает, игрушки ему видите-ли нужны. Ну или как в этом случае - срока действий справок не знает, а квартиру купить хочет, вот смешной-то! Впрочем, по-прежнему помним, что книга это и реклама собственных услуг в том числе.

Читать можно, написано хорошо и интересно, практической пользы, думаю, никакой.